前几天，我看到一家商店的租赁，联系过好几次。前几天，我打算借电话联系他，和他详细谈谈合同。他说要交一万日元的存款，第二天谈合同，不能说话就退还存款。前几次都联系过，所以相信了他。然后，我汇了支付宝。第二天，我们谈了合同合同。没有谈话。他没有退还存款。我可以回去吗
2021-08-01 11:30:35
律师解答共有1条
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1、你可以先查一下开发商是否有《商品房预售许可证》，如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，违反了《城市商品房预售管理办法》。开发商与客户签订的《商品房认购协议书》因违反法律规定而无效。所以已签订《商品房认购协议书》的购房者，如果不想购买此房，有权要求返还已经交付的定金。
2、认购书只给了当事人如约进行协商签订《商品房预售合同》的义务，即双方在为签订正式合同而谈判之际，须尽最大努力，确保公平的谈判，一方对另一方不得强加不合理条件，不得利用己方之优势地位迫使对方接受不公平内容。只有购房人如约与开发商进行了签约的洽谈，不论《商品房预售合同》最终是否签成，认购协议附加给购房人的义务即已消失。也就是说开发商应当退回定金。
3、如果与开发商协商不成，就只能通过诉讼解决了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
