房地产商向投资担保公司贷款，担保公司都需要怎么去制约房地产商？合同中需要注意哪些文件来制约房地产商能到时还款！谢谢，急用
2019-02-01 10:56:23
律师解答共有3条
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根据《公司法》第十六条 公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。 公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。
前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。 因此，公司的动产如果要为个人提供担保，须经过董事会或者股东会、股东大会决议同意。
经同意后，公司的法定代表人在合同书上签字即发生法律效力，并不需要特别的公证。如果真的要公证，对合同书进行公证也可以；要对担保行为公证，只要到合同鉴定地的司法局的公证处办理就可以了。 -
担保需要涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，贷款担保人需要哪些证件？办理银行贷款需要准备资料：
有效身份证件；
常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
婚姻状况证明；
银行流水；
收入证明或个人资产状况证明；
征信报告；
贷款用途使用计划或声明；
银行要求提供的其他资料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
