法律问答

一周前通过中介租房，向中介和预付款交给房东，预定下个月开始租赁期，但房东一直没有签约。在此期间，发现房东行动不当，想退款。我的诉讼是房东退还预付款，但现在房东拒绝了。我还没有入住。有给房东的支付宝转账记录。我可以取回预付款吗？

2021-08-02 12:47:13

因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形
1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。
2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。
3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。
4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。
如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
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彭国辉律师

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