宅基地可否抵押房屋使用权
2021-08-02 19:52:00
律师解答共有3条
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你好!
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押!划拨方式取得的，须经关主管部门批准并登记方可抵押! -
根据相关规定，下列财产可以抵押：
1、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
2、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
3、以出让方式取得的国有土地使用权
4、以划拨方式取得的，须经关主管部门批准并登记方可抵押。
下列财产不可以抵押：
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，前述
1、2项除外 -
办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
