父母与儿子媳妇共同向地产商买地建房，购地合同，不是正规的购房合同，是儿子的名字，收款收据，不是发票，是母亲的名字，父母可以向法院确定产权吗？会被视为赠与吗？
2019-02-01 16:55:18
律师解答共有4条
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购地合同书 出售方：(以下简称甲方) 征购方：(以下简称乙方) 为了引进项目，增加税收，加快五陂经济的发展，根据《土地法》和《合同法》有关规定，经甲乙双方充分协商，就征地的有关事宜达成如下一致协议：
一、征地位置及范围征购土地位于五陂镇红旗分场境内，长大公路与景观大道交叉处，位置详见地形图红线圈定范围以内。
二、用地性质甲方出让的土地性质为综合用地。
三、征地价格乙方征购甲方土地，综合价5万元/亩(不包括办理村镇两级政府以外任何手续费用)。
四、面积确定以双方在现场实地丈量的自然面积为准合计。
五、地面附着物补偿标准征购范围内的土地地面附着物的补偿，按照安源区政府现行文件标准执行。(所产生的一切费用由乙方负责)
六、付款办法
1、合同正式签订后，到2012年2月20日止，已付土地款35万元整。亩。
2、在土地丈量后按照实际面积将土地分户造册并一次性将剩余资金付清给甲方。
七、其他有关事项
1、甲方负责妥善解决购地和基建过程中的工农问题，确保乙方顺利施工。
2、甲方协助乙方办理建设用地有关手续，所有办证费用由乙方自理。
3、在本次征地范围内的农用网、电信、广电等物搬迁由乙方负责。
4、在本次征地范围内的水渠有红旗分场和乙方商量改道路线，由乙方负责改道，保证农田灌溉不受影响。
5、未尽事宜，双方协商解决。本合同一式四份，双方各执两份，签字盖章生效。 甲方签字：(盖章) 乙方签字：(盖章) 年月日 -
第
一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第
二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第
三、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 -
子女按照合法程序继承父母的房产，也可以看作是父母将房子送给子女。具体操作流程为：
1、首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；
2、接下来，继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明；
3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。
不过需要注意的是，若是被继承人还有其他合法的继承人存在，申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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