亲生母亲下落不明，父亲再婚，亲生母亲下落不明时，家里有396平方米的房子和庭院，现在平房改造，分为三座恋爱大楼，父亲和再婚配偶住在一起，长子住在一起，次子住在一起，现在亲生母亲还没有申报死亡，派出所有户籍，亲生母亲有遗产吗？父亲再婚的妻子对家有多少归属权？两个儿子对家有多少归属权？
2021-08-03 10:50:05
律师解答共有2条
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一、根据新婚姻法的相关规定和相关的解读，婚前贷款买房的所有权如下：1，贷款部分是婚前还清的，该房产属于个人婚前房产。2，如果是婚前付首付款，婚后共同还贷款的，该房产属于夫妻共有财产。
二、住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 -
你好，配偶为第一顺序的法定继承人；配偶一方死亡另一方再婚的，有权依法处分其所继承的遗产，任何人不得干涉；夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
