我一个个A写了一个。放高利贷的。借据。还写了一个。租房子合同。也有个收条。那时候租房子合同仅有招标方签名，沒有承包方签名。有监管。随后承包方。之后没有签名。并有监管。他如今用这一微用这一租房子的威协我。要还款不还款就需要去人民法院。忍术。这一租房子合同合理吗？我想问你。房屋是夫妇一同房地产
2021-08-03 11:14:37
律师解答共有3条
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房屋租赁合同效力可以通过如下规定进行认定：
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。
房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：
(一)审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有权证的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已抵押，未经抵押权人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 -
协商不成可以收集证据起诉
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你好，需要看是否经过审批
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
