认购协议和按月交货购房款合同书，这算买房合同么？上边写的“购房人单方面解除协议应按法律法规的订金造毒负责任，订金金额为房子总价格的20%，以购房人已交货的购房款中占总购房款20%的金额做为向出售人锁交货的订金”??倘若总购房款是五十万，预付购房款十万，这一合同违约金多少钱？
2021-08-03 18:49:21
律师解答共有3条
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定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
选择适用哪个，需要充分考虑以下几点：
1、选择违约金后，定金不退
2、定金不得超过合同金额的20%，超过部分无效
3、违约金过高、过低，可以申请法院予以调整。
具体需根据合同约定金额及损失确定选择哪项。 -
你好！这个通常是协商解决的了
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认购协议是预约，购房合同是本约。二者不同。通俗讲，认购协议就是预定，要付订金或者定金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
