法律问答
您好,他以代卖房的为名要我看房子后,交了三万元定全,結果过去了几日这房屋买来,订金也没退,电話也不接我怎么办
消费者维权
2021-08-03 19:49:19
律师解答共有3条
定金是指为担保
房屋买卖
双方履行
合同
义务,而由一方支付一定数额的财产作为担保,担保
合同的履行
。如发生违约,则适用
定金罚则
。即:如果支付定金的一方违约,不得要求返还定金;如果接受定金的一方违约,要双倍返还定金。
依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,销售者违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。
而对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。
你好。建议协商处理
您好,建议及时起诉追讨
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