法律问答

签订租赁合同，明确记载违反租赁合同，支付月租金的200%作为违约金，在房东允许的条件下可以租赁，但收入需要300的合同变更费，交付合同时口头约定1000人负责租赁，其他费用全部退还，现在房东以不在当地为理由不负责租赁

2021-08-03 20:03:26

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
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