法律问答
签订
租赁合同
,明确记载违反租赁
合同
,支付月租金的200%作为违约金,在房东允许的条件下可以租赁,但收入需要300的合同变更费,交付合同时口头约定1000人负责租赁,其他费用全部退还,现在房东以不在当地为理由不负责租赁
2021-08-03 20:03:26
律师解答共有2条
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
,并可解除
房屋租赁
合同,收回出租房屋。
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
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