我看中一套拆迁房，盆友和我讲拆迁房的产权年限和商住楼的产权年限是有差别的，我想问一下究竟是什么状况？
2021-08-04 16:45:16
律师解答共有3条
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一般商品房的产权最多70年，并非指的你购买开始算起，而是说你所买房的那块地皮何时租买时间算起。
如你2010年购房，但开发商在1995年就拿到了那块地，以期限最高的70年记，产权期限就是到2065年截至 你实际拥有的产权时间只有50年了
实际情况以此类推，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地为70年。
一般商品房的土地用途为居住，则产权年限为70年。 -
经济适用房是属于住宅用地,住宅用地年限一般为70年,商业用地就是40年，这个年限是从开发商取得土地时间算起
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要进行具体的判断
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
