我父亲去世后，我母亲再婚。再婚前一套房子是我父母的共同财产。这几年我母亲身体不好，想咨询如果她去世后，这套房子以及她再婚前的财产是怎样分配的。我还有一个亲弟弟，我后爸也有一个儿子，但没有和我们生活在一起，已成年结婚。还有，我母亲立遗嘱把这些财产全部给我和亲弟弟可以吗？
2019-02-02 11:13:34
律师解答共有4条
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婚前的房产分配，婚前房产如何分割？
根据新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定：“婚前财产为夫妻一方的财产。”对此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第十九条进一步规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
因此，如果婚前购买的房产被登记在夫妻一方的名下，该房产将成为夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。
如果想把婚前个人房产转化为夫妻共同财产，夫妻双方可以协议约定共有房产，或者共同到房屋管理部门申请办理析产登记手续，也可以选择不与对方协商，因为没有法律依据可以证明对方有这个权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
