法律问答
你好,我家没人住。厨房的经理漏水了。房地产打来电话,说我家的水楼到了外面的楼梯。然后,弟弟敲了墙,修理了房地产。现在楼下说他家厕所的天花板上有水滴。起诉了我家和房地产。房地产说楼下没有防水。下周去法院调停,该怎么办?
2021-08-04 17:31:50
律师解答共有3条
业主与物业公司的关系是
合同
关系,在
物业管理
企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。但在实践中,如因物业服务不到位而提起诉讼,需要准备非常充足的证据资料,否则业主败诉的可能性非常高。
所以,要是你们有好几个业主都受有损失的,那么建议可以及时找个专业律师介入维权。
我们可以与住户协商调解等,如果都不能达成一致,可以直接提起诉讼;您可以根据您的损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请
楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿
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