如今一些房地产商拿房时的流程和程序流程令人不能了解，我想问一下，在商住楼工作交接全过程中的步骤是哪些的？房地产商拿房在天津市范畴内有哪些实际的规定？如应提供哪些文档？此外，商住楼具有哪些标准才能够交付？如果不具有交货标准便通告拿房是什么个人行为？感谢！
2021-08-04 19:16:04
律师解答共有3条
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商品房交付的条件
我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。＂《建筑法》第61条也规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第
三十六、三十七条规定，不得将未经验收的房屋交付使用。《建设工程质量管理条例》 第十六条规定，“建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。 -
建议委托中介办理
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按照合同约定处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
