法律问答
替朋友做借款担保。债权人已经起诉并封了借款人多处房产,担保人还有担保责任么
其它
2019-02-02 12:18:45
律师解答共有4条
1、债权人起诉担保人的,担保人应当在担保的范围内向债权人履行还款责任。
2、债务人到期不能偿还欠款的,担保人应当代债务人偿还。担保人偿还后,可以依法向债务人追偿本人所偿还的数额。
你好,债务人不清偿债务,债权人可以向法院起诉,以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的,包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的,在法律许可的情况下,债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的:
1、按
合同
约定一方
占有
对方的财产,对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的,占有人有权扣押该债务人的财产。
2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保,债务人不履行债务时,债权人便可扣押抵押物,并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。
保证人为借款人提供
连带责任保证
,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。
也就是说是否追加借款人为被告需要根据实际情况判断,如果是承担连带保证责任,法院可以选择是否追加被告,而不是必须追加。如果保证人为借款人提供一般保证,法院应当追加借款人为共同被告。
首先要确定您是一般保证的保证人还是连带保证人。一般保证人在主
合同纠纷
未经审判或者
仲裁
,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。也就是说,在债务人的财产不足以清偿债务时,方可要求债务人承担保证责任。
连带责任
保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其
保证范围
内承担保证责任。现在,债务人被起诉,其以房产还债。
既然债权人没有连同您一起起诉,可能债权人认为该房产已足以还债,或者您为一般保证人(此在现实生活中不常见)。在法院判决之后,如果债务人的财产不足以偿还债务,则您可能还是要承担保证责任的,此时也只能看
保证合同
何时签订以及保证期限如何约定的以确定您是否需要承担保证责任。
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