儿子过户房子给父亲要手续费吗
2023-03-23 22:27:23
律师解答共有3条
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需要缴纳过户费用
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你好：建议通过法律途径进行解决
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儿子过户房子给父亲是不需要手续费的，但是需要缴纳税费。儿子过户房子给父母有两种方式：赠与和买卖。
１、赠与房屋过户需要缴纳的税费：
（１）契税；按房价３％缴纳
（２）土地增值税；按房价１％缴纳。
（３）所得税；按房价１％缴纳
２、买卖房屋过户需要缴纳的税费：
（１）契税；９０平方米以下首次购房的按１％缴纳；９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳
（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。
（３）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。
（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
