法律问答
设定抵押的商品房能否出售
2023-03-23 20:12:56
律师解答共有4条
看能否办理房产证来定
你好，需要有购买方的同意
需要经过买受人同意
商品房抵押后可以出售，但是要通知
抵押权
人。
根据2021年实施的《
民法典
》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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