法律问答
租房还没有入住,搬行李的时候发现了很多蟑螂,付了年租金,不想住,房东讨厌,
合同
中没有说明如何处理这种情况。
2021-08-05 21:44:46
律师解答共有3条
租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合,靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范,而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化,存在着明确的不可知性与不可预见性,很难予以法定的规范。
但当事人可以在合同中约定方式:比如:定期递增,按一定周期比照经济增长比率适当增长(但须承租人的同意并明确约定);随行就市适时调整合同约定的租金额度,如果市场发生了明确变化,合同当事人及时协商达成新的租金标准;参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。
主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任(比如双方协商不成时给予相应的,特别是合理的预备期的时间后解除合同)。
如果严重影响合同约定的房屋使用功能,可以要求解除合同并返还房租。建议协商处理
您好,协商不成建议报警处理
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