法律问答
事情是这样的:在我很小的时候我父亲去世我随母亲改嫁但没有改变姓氏,母亲改嫁后我们的房子由爷爷亲手卖掉了,之后给了母亲大概几千吧。去年爷爷去世了留下2套房子,爷爷有2个儿子(父亲去世了)一个女儿,我想问的是像我这种情况有
继承
遗产的权利吗?有的话能继承多少呢?
2019-02-03 07:27:06
律师解答共有4条
出嫁的女儿是否能继承父母的遗产,要看父母是否有遗嘱指定
继承人
。
继承法规定,死者死亡后属于死者合法拥有的财产可以作为遗产办理继承。
首先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱前提,要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承前提,要按照继承法规定死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者合法拥有的全部财产。
所以,只要有遗嘱指定女儿继承,或者无任何遗嘱前提,这位女儿都有继承权和继承份额。
继承人继承住房想卖掉,需要先办理继承过户,有了继承人名字的房产证之后,才可以卖掉过户他人。 《
房屋登记办法
》规定: 第三十五条 因人民法院或者
仲裁
委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定
抵押权
时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者
房屋抵押
权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指
被继承人
死亡后,其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产(公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等)
(八)个人承包应得的个人收益(承包人死亡时尚未取得承包收益的,可把死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息,由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿,其价额作为遗产);个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。
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