法律问答

涉外房屋买卖的法律适用

2021-08-06 16:28:54

涉外案件有专门的法律规定
房屋买卖合同纠纷的法律适用主要有：当事人签订的预购书购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋买卖合同，但当事人另有约定的除外。
　　因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的，违约方应当赔偿守约方因此所受到的信赖利益损失。
守约方要求赔偿合同履行的可得利益损失的，一般不予支持。
房屋买卖合同纠纷案件一般会采取诉讼的渠道解决
你好，涉及我国涉外民事关系法律适用法中关于法律选择的问题，此类问题不能一概而论，对于约定适用的法律，应当根据具体情况并结合我国、他国国际私法的规定进行约定，以避免出现法律冲突的情形!
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