一房多卖的处理原则及法律规定
2021-08-07 10:17:32
律师解答共有3条
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一房二卖法律后果：商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、赔偿损失等。一房二卖处理原则：出卖人就同一房屋订立多重买卖合同，某一买受人先行办理房屋过户登记手续，取得房屋产权证明，其他买受人只能向出卖人主张债权请求权
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一房多卖的处理原则根据不同情况不一样，主要有已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任
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一般情况下，一房二买导致无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的违约金。在实务中，一房二买的情况不同，处理的原则也不同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
