甲方把旧房卖给乙方，乙方支付2万预付款的甲方把合同交给乙方，乙方把正负零支付馀额，其中合同没有写时间，乙方现在不盖房子也不给甲方钱，怎么办？
2021-08-08 09:20:35
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定金不能超过买卖房屋交易价格的20%，即使超过，超过部分有也不能产生定金效力，即不适用定金罚则。在不超过20%的前提下，具体金额自行商定。《担保法司法解释》第一百二十一条规定：当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分，人民法院是不予支持的。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金罚则指的就是：给付定金的一方如果不履行约定的债务，那么就无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务时，则应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
