法律问答

律师先生，你好，卖房签订预付款约定协议书，夫妻一方没有签字，另一方签字，没有签字不同意卖，这种情况违反合同吗？

2021-08-09 01:52:52

您好！第一，单方签约卖夫妻共同财产，合同效力待定，可追认也可以撤销。在撤销的情况下，如果损害善意第三人的利益，是需要赔偿的。如果中介知情是夫妻共同财产您无权单独处理，还与您签约，则不需要赔偿中介违约金。
但如果中介不知情，您需要赔付中介损失。第二，签订买卖合同的买家，因您单方问题违约，可想您要求赔偿。具体赔偿数额，需要了解您与中介，与买家签订的合同的具体内容才能确定。
第三，鉴于您的生活情况，赔偿数额即使被强制执行，也会保留您的最低生活水平。具体情况，欢迎来电免费咨询。
需要看对方签字人员是否有授权
产权登记一方签订的合同，合同有效；非产权登记一方、共有产权之任一方签订的合同，均无效。
有效合同，不同意卖房，构成违约，应赔偿违约金；无效合同，不承担违约责任
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