我07年买了房子。因为邻近同一家开发公司同时建造的商务大楼，所以买房子的时候问开发者。开发者说:商务大楼内没有歌舞厅、健身房、酒店等影响居民日常生活的营业场所。结果，去年商务大楼内有酒店的抽油烟机和我家的窗户，噪音和油烟严重影响了我们的正常生活，一直没有解决。我该怎么办？
2021-08-09 18:46:35
律师解答共有2条
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违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 -
如果开发商噪音扰民给附近居民造成损失的，则开发商是需要赔偿的。如果情节严重的，还有可能会被罚款。另外，受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
