法律问答
依我国法律规定
抵押权的实现
方式有
抵押担保
2021-08-10 01:18:16
律师解答共有3条
抵押权
实现的方式有:
1.折价方式,抵押权人可以与抵押人协议,以折价的方式清偿债务;
2.
拍卖
方式,以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人;
3.变卖方式,是一种普通的买卖方式
抵押权的实现方法有以下几种:
1、拍卖;
2、变卖;
3、折价,在债权清偿期限届满后,抵押权人可以与抵押人签订
合同
,约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的,应当将超过的价款返还于抵押人
根据《
物权
法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时,当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
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