法律问答
出租房屋应承担的法律责任
2021-08-10 10:19:52
律师解答共有3条
一房二卖应当承担法律责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
违反
房屋租赁
合同应承担的责任如下:出租人的
违约责任
。
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付
违约金
;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护
看出租人和房主的合同约定,是否允许出租人出租
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