我与房主通过中介公司签订了租房协议,租期为一年(2011年1月1日-12月31日)。现在因我个人原因想退房不想再租了,已电话告知房主说明提早解除租房协议的意愿,可是房主不愿办理退房手续,坚持说我交了一个季度租金就必须住满一个季度,另外因为是我单方向想解除协议,收取我的押金不能退还给我。现在我很苦恼,想退房,不退押金也可以,但是房主又不配合,不愿收回房门钥匙,我该怎么办?我现在想将我的东西取走不在出租屋里生活,万一房主说协议是订了一年,不管我在不在房间居住都必须按季付租金,到时房主还可以按协议向我问责。我该怎么办?请求援助,非常感谢!
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。