法律问答
你好,我三天前租了房子,签了
合同
,现在房子很吵。我很后悔。房东不同意租赁,也不同意租赁。我该怎么办?
2021-08-11 00:36:19
律师解答共有3条
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
,并可解除
房屋租赁
合同,收回出租房屋。
是可以通过诉讼解决的
建议协商解决,协商不成,进行诉讼
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