法律问答
您好，我上年十月份买来个铺面，那时候立即跟房地产商签的
合同
书，那时候她讲立刻能够网签备案，因此先付了五十万，说网签备案后叫剩下的130万，半途拿房的情况下没网签备案，可是说用地还得交五十万，剩下的80万网签备案后交，可是到现在还没有网签备案，我这个受法律法规维护么？不网签备案大家这一合同书是否会到期，
2021-08-11 08:14:31
律师解答共有1条
私下签订购房
买卖合同
受法律保护。
房屋买卖
合同合法有效，受法律保护。如果他今后反悔，你可以要求其履行合同或要求其退还已付款项的本金、利息。
但你要注意的是，在这种情况下，如果有比你出价高者，卖方还是可以与其签订买卖合同的，到时候房产证下来直接登记到价高者名下，这个房子就和你没关系了，当然房款还是能退给你的。
要是你非常中意这套房，可以到有关部门进行
预告登记
，能最大限度保障你的权益。
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