你好，我结婚五年了，夫妻经常吵架，我有房子，结婚前买，两个人离婚的话，需要办什么手续吗？本人的经济有损失吗？
离婚
2021-08-11 12:55:07
律师解答共有3条
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婚前一方购买的房屋，婚后拆迁安置所取得的安置房屋在等值范围内原则上属于个人财产，但也存在个别情况会认定为夫妻共同财产。 第一：目前对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门一般会采取给予现金或置换房的方式对被拆迁人进行补偿，在采取置换房的方式进行补偿时，会存在超出原房屋面积的情况，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房应当属于原产权人的个人财产。
按您说的情况，那就应当是男方的个人财产。 第二：如果超出的面积需要由原产权人进行补差额购买，而其购买所用的出资属于夫妻共同财产，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应当认定为夫妻共同财产。
第三：如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上填写了夫妻双方的名字，那么该房屋则当然属于夫妻共同财产。 -
我国婚姻法规定：以下情形无过错方可以请求赔偿：不忠的、家庭暴力的等情况
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没有房产证的房屋，属于共同财产的，对房产的归属、已交贷款的分割、后续贷款的缴纳，可以在离婚协议中由双方约定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
