法律问答
住宅使用年限的法律规定
2021-08-11 20:48:20
律师解答共有3条
法律规定了开发商的土地使用年限。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、综合或者其他用地50年
商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限,一般商品房土地使用权年限为70年,70年后,国家如果对该幅土地有其他用途,则将土地使用权收回,对地上建筑物的残值部门进行赔偿
关于土地使用年限根据《物权法》第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
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依据你们合同约定协商或是诉讼处理
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