法律问答
转租者需要承担的法律责任
2021-08-12 03:27:37
律师解答共有3条
发生自行转租时,出租人可能解除
合同
,也可能不解除合同。出租人不解除合同时,转租关系仍然存续,不致受到影响;而当出租人解除合同时,转租合同会因此而同时终止。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承担
违约责任
1、如果承租人转租的期限在他的租期内,而合同约定不得转租,那么出租人可以向承租人要求承担违约责任。
2、如果承租人的出租期限超过自己所租期限,那么他的行为属于
无权代理
,因无权
代理
行为产生的后果对原出租人不产生法律后果,代理行为无效
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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