我卖房子，售价26万元，买方由于经济条件，想先付给我11万元，其余房款要等到把我的房子过户给他后，用办理下来的贷款偿还其余房款。这种情况我应该怎样做才能维护我的合法权益？让他打欠条行吗？欠条上应该怎么写？
2019-02-05 11:55:55
律师解答共有4条
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贷款没有还清，就没有房产证，也就不能过户。
2007-3-16中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
如果子女不履行赡养义务，作为被赡养人可以搜集赡养人不履行赡养义务的证据，协商不成，到法院起诉，主张撤销赠与，要回房产。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
