从二大家那里租了一家店铺，签订了合同。合同一年，租金为25000。合同的开始日期是2019年6月18日，双方都签了字。现在的状况是，在合同上签字的时候，主要房东不知道，房租已经支付了7000元。现在因为特殊情况不想租这家店，和主要房东签的合同有效吗？支付的7000元房租会回来吗
2021-08-12 20:27:30
律师解答共有2条
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根据《中华人民共和国合同法》第233条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。据此可知，承租人可以随时解除合同，即出租人对租金构成不当得利，应返还承租人。
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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