法律问答
你好，本人户籍农村，和父母住在一起，家是父母的，未婚，在市内买房，但没有网络签名，找不到我在市内的家，我想买该村人的宅地，对方有两套房，根据法规受让人(我)不买房子就不能买，我现在的状态买对方的宅地是合法保护的吗？
2021-08-13 09:55:45
律师解答共有1条
宅基地
买卖合同
无效
1、
宅基地使用权
不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）
法人
或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
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