我家是我父亲买的以我父亲的名义，他去世了。现在这所房子是怎么变成我的名字的，还是过家的，在哪里办理，需要办什么手续，需要付什么费用？
2021-08-15 00:07:21
律师解答共有3条
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房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。 -
需要其他继承人一致同意的
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领到不动产证后办理过户
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
