我家要拆迁，我爸担心我男朋友因为分房子才跟我结婚的，所以我男朋友想在领证前写一份保证书，以后不管任何理由离婚，拆迁的房子都归女方所有，请问这个保证受法律保护吗？或者说怎样做才能让它具有法律效应？
2019-02-06 10:08:49
律师解答共有4条
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一、如果夫妻之间达成的“婚姻保证书”，如果不违反法律法规与公序良欲的，对双方可以产生合同约束力的法律效力，但必须是意思自治下的自愿行为。
二、夫妻之间达成的“婚姻保证书”，如果涉及了限制人身权约定，则没有法律效力。比如：约定不能离婚、不能改嫁、不能结交异性朋友等，都是无效的。 -
保证书的特点：
誓言特性
保证书是以集体或个人名义以一种较为强烈的态度向上级组织、领导或个人表决心下保证时所使用的一种书信。它在一定程度上对立誓者形成一种制约和鞭策。
所以具有誓言性的特征。
单方特征
保证书一般都是个人或单位在有所保证时向上级组织或集体发出的一种文书。上级组织或集体在收到保证书后并不作什么答复，只是根据保证者所保证的内容实施监督和检查。
所以从行文方式这一角度看，保证书具有单方的特证。这同一般的书信来往是有根本不同的。
书信体格式
尽管保证书是单方发出的，但保证书的具体行文却仍需依照一般书信的格式。
另外保证书的具体保证内容一般也是用分项的方式一条条地列出的 -
现在很少有按照户口拆迁的，一般按照面积拆。
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：
1、建设项目批准文件;
2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;
3、国有土地使用批准文件;
4、城市房屋拆迁资格证书;
5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;
6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;
7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
