你好！在这期间，我很喜欢一家小店，店主说租赁必须转让，我要他以前和房主签约，他说没有签约，因为知道，而且那家店的共同房主有好几个。我还是应届毕业生，出生不深，想商量的话，想要这家店，要注意什么样的问题呢？保障自己的权利。合同应该怎么写，非常感谢。我期待您的快速回复
2021-08-15 21:50:36
律师解答共有3条
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合同转让，是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。合同转让，有的基于法律的直接规定而发生，此类转让称为法律上的转让，如被继承人死亡、作为遗产内容将合同权利义务移转于继承人有于法院裁决面发生.此类转称为裁判上的转让:有的基于法律行为面发类转称为法律行为上转让。
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你好，要求出具厂方的所有权证明。合同要写清楚租赁的期限 租金 以及违约责任赔偿等。建议参考网上范本
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需要房东同意，或者房东与转让方的合同，你们需要看看有没有关于同意转租赁的规定。如果处理不好就会被收回房屋
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
