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我通过中介找了一个房子，租金1500元每月，但由于业主不在广州，当时业主是叫了一个她称为是朋友的朋友的人，带我们看的房子，签合同的时候，中介和这个人都说可以代签，现在我还没有入住，那个真正地业主打电话过来，说那个她朋友的朋友签的那个合同是无效的，要重新签，主要是她还考虑不租了，而我已经给了钱，也大老远看了房子签合同，如果业主真不租了，我除了要求退回押金跟租金，还能不能要求其他的赔偿？跟谁要赔偿？中介也责任吗？?是否真的可以让业主的朋友的朋友代签？?如果不可以，中介是不是有过失？是否应该赔偿？
2019-02-06 14:48:07
律师解答共有4条
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与房产中介是需要签订合同。依法成立的合同，受法律保护。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。
《中华人民共和国合同法》
第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
第七条 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。 -
1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失 中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
2、因中介的过错给购房者造成的损失 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。 如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。
3、因出卖人提供的信息有误造成的损失 中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
