法律问答
我买了房子,和房地产签约了,现在法人代表瘫痪了,我已经付了首付,房贷还没下来,想改装,但不行。
2021-08-16 14:17:31
律师解答共有3条
签订房屋买卖时,作为买方需要注意:
1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任;
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意:
最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;
最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
按照合同的约定来处理
房屋买卖合同备案了吗
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
按揭的房子可以卖吗?
房产纠纷
6350
你还是,我买了房子,我付了首付,我没有签合同,
《侵权责任法》第十六条:侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
公积金贷款可以付首付吗?
劳动合同纠纷
285
学区房按揭贷款没有还清能不能出售房子
学区房贷款
你好,我的房子是分期付款,在中间人签订了合同,对方付首付款,
继承有一下几种,每种继承的继承方式,分配方式都不一样。 指定继承,即遗嘱指定的人继承;优先于法定继
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
已经网签的房子可以更名吗
01:22
2345
贷款买二手房业主首付要怎么付
二手房贷款首付
房子已经付了首付,但是没有贷款,想交给别人,不行。
小产权房是针对大产权房而言的,具体来说就是城市中的农民在集体土地上修建的房屋。大都用于个人居住,其产
人咨询过
继续咨询
前几天买的新房,签了合同,付了首付,贷款没下来,想退房了,可
没签订购房合同可以退房吗, 一、没签订购房合同可以退房吗 从双方签订协议之日起,如果没有特殊的
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3085
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2225
劳动局的在线咨询电话是多少?
具体是哪方面的事情
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1605
中职生必须实习6个月吗?不实习不发毕业证吗?
您好,试用期间属于劳动期间,如果是在校生实习则不属于劳动关系,不计入劳动期间
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1455
中等职业学校的实习时间不得超过几个月
一、实习期不能超过几个月1、实习期不能超过几个月,需要根据不同的情况而定,具体如下:(1)劳动合同期
什么情形可以申请劳动仲裁
申请劳动仲裁的条件
17149
有什么事情请假10天上个月工资延迟到下个月合理吗?
您好,可以劳动仲裁维权
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1215
劳务公司如何有效投诉?
你好,请问你是因为什么想要投诉劳务公司呢?可以说说具体情况吗
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
亳州律师
亳州找律师
亳州律师
亳州劳动纠纷律师
亳州劳动仲裁律师
亳州劳动合同纠纷律师
亳州律师
利辛县律师
蒙城县律师
涡阳县律师
谯城区律师
亳州房产纠纷律师
亳州公司法律师
亳州合同纠纷律师
亳州婚姻家庭律师
亳州交通事故律师
亳州劳动纠纷律师
亳州刑事辩护律师
亳州债务债权律师