业主委员会对以前的物管不满意，合同期满后没有继续合同，一直离开以前的物管，但以前的物管还没有照常管理住宅区。合同期满后的物管费我们可以不付吗？
2021-08-16 17:50:03
律师解答共有3条
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应该是街道负责指导首次业主大会的筹备以及召开。居委会不是业委会的上级单位，不存在隶属关系，另外居委会也没权利和资格来指导业委会。至于选举的事情，只能是起到协助的作用。
居委会的角色定位一定要清楚。根据《物业管理条例》的规定，业主可以提议召开业主大会，在业主大会上选举业主委员会；业主对于业主委员会和业主大会的决定侵害业主权益的，业主可以起诉撤销。 -
由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
