法律问答
商业用地改住宅用地的法律依据
2023-03-14 14:03:54
律师解答共有2条
结合房屋手续综合考虑
商业用地可以转为住宅用地的。
1.由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。
2.此外,还需要当地规划局、国土部门分管部门支持并同意该项方案,因此该土地的用途变更必须符合城市总体规划、土地利用规划。
3.申请流程:申请人土地方向规划部门提出变更申请。规划部门审批,并国土部门征询意见;之后经过规划管理委员会审核;由国土部门费用核定。审批同意变更的,与国土部门签订变更
合同
—规划设计条件变更,同时变更土地使用性质必须报批。
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