你好！我想咨询下关于政府扩路，门面拆迁的问题。政府跟房东签定30年的合同未到期。因房东不满意赔偿，政府强制执行拆迁合法吗？租房者可以得到哪些相应的补偿，谁给租房者补偿？租凭合国协议上只写了房租收款及日期。房东该赔偿我哪些损失？有赔偿标准吗？???急
2019-02-07 06:48:39
律师解答共有4条
-
公租房的拆迁补偿如何分配， 关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：
(一)可以酌情多分配的：
1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。
3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。 相关知识延伸阅读：离婚后公租房怎么判
1、照顾抚养子女的一方。夫妻离婚，受到最大伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将公租房使用权判给带孩子的一方，合情合理。此外，根据最高院的司法解释，两周岁以下的孩子，一般应判归女方抚养。
2、男女在同等条件下，照顾女方。
3、照顾残疾或生活困难的一方。
4、照顾无过错一方。什么是“过错”呢，一般来说主要是指由于谁的原因造成了夫妻离婚。在实践中，主要的情形是一方有婚外情，或有赌博等不良嗜好，或道德品质败坏等。
5、参考公租房产权人(单位)的意见，决定判给男方或女方。 温馨提示：
1、如果一方无权取得公租房使用权，那么也就不存在补偿问题。
2、如果双方均有权取得公租房使用权，由于使用权最终只能判给一方，因此得房方应向未得房方进行适当补偿。 -
房屋拆迁时，有房屋置换或者货币补偿两种补偿方式，房屋置换一般按照1:2或1:3的比例进行置换，没有统一标准；货币补偿，包括搬迁费、安置费、停产停业损失、房屋经评估后的价值补偿。具体的标准由政府结合当地的情况制定并公布。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中