房产在妻子名下法院能否查封,需要根据具体情况进行判断。向人民法院起诉时,如果当事人名下的房屋属于
夫妻共同财产并且与案件有关,可以申请财产保全查封房屋。但是如果没有
证据证明房产属于夫妻共同财产,法院无法查封。
人民法院在查封房产的时候会通知被执行人,当事人没有收到法院的通知,证明房产没有被查封。房屋保全就是在诉讼过程中,原告向法院提出申请并担保,对被告的房屋进行暂时查封,短时间内不能买卖或者处置。
房产查封后不影响债务人的使用权,通常可以正常居住。法院查封的房子,如果是被执行人及其所
抚养家属生活所需,可以居住,但是不能买卖、抵押。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。
查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。