法律问答

我的租赁合同还没有到期，但是房东卖掉了房子，所以我必须在一个月内搬家。她说合同已经写好了。如果甲方有任何变化，可以提前一个月通知，但现在我不想搬家。我该怎么办？

2021-08-19 10:17:57

租房合同违约的处理办法：

常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
按照合同约定处理
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李楚翔律师

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