房产出租简易计税方法
2021-08-19 10:25:53
律师解答共有2条
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根据增值税的相关规定，小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。一般情况下纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更
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有两种计算方法：
一、从价计征房产税。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为
1.2%。
二、从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
