法律问答
通过中介介绍购买房间的结果,中介费不仅支付了房租,还支付了首付!第一次发现房间卖得很多,中介人想退还介绍费,通知他们,可以请求多少赔偿?
2021-08-19 12:11:48
律师解答共有2条
买房时怎样防止一房多卖,《
房屋登记办法
》第六十七条:有下列情形之一的,当事人可以申请
预告登记
:预购商品房;以预购商品房设定抵押;房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形。 第六十八条:预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。
根据《办法》规定,当事人签订
房屋买卖
或者其他抵押等不动产
物权
的协议后,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力,也就是后面的买卖不能算数。
如果已经收取中介费且合同不能正常履行,非违约方可向违约方提起诉讼,索赔中介费成本。 当然,如果是中介公司原因造成的,建议正常协调。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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