法律问答
买二手房,全款买房十二万,先付了订金2万,卖方忽然毁约说房屋不卖了,只签了收条,上边有卖方的签名和指印,但沒有表明有关毁约的条文,卖家必须 付款
合同
违约金吗
2021-08-19 23:16:14
律师解答共有3条
违约定金实际就是履约定金,即以担保
合同的履行
而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。 卖方不想卖房,中介公司居间服务事项没有完成,因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行,即中介公司应该返还定金,除此之外,卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。
草签合同违约是否有违约金需要根据双方具体的约定。草签的合同是有效力的,只要双方签字,没有违法因素,一般是有效的,应履行合同。根据《商品房销售管理办法》第十六条,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同
二手房买卖交易中,如果买方不想买了,是需要赔偿违约金的。具体来说,如果在合同中约定了定金的情况下,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
如果买方逾期付款,卖方可解除合同吗?
合同纠纷
755
你好!二手房收了定金写了收条,没有购房合同,由于买房的不信任
1、房屋买卖合同中,定金已经交纳的,定金合同成立。 2、双方当事人就主合同内容未协商一致的,
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
买房合同签了可以反悔吗
01:56
2345
2022最新二手房购房定金合同怎么写
定金合同
买卖合同签订后卖方违约怎么办
民法典
652
买二手房,先交了定金两万,上面有卖主的签字和手印,但没有说明
开发商单方面违约不卖,业主可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。按照《合同法》规定,要承担三种违约结
人咨询过
继续咨询
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
卖方毁约中介费退还吗
01:30
2345
购车合同定金可以退吗
民法典
1367
买二手房,买方签了,卖方未签,合同价格62万,定金2万,买方
房屋购买合同,主要涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,违约责任,税费相关规定,权属
人咨询过
继续咨询
二手房交易,如果买方未按照合同上约定的日期支付首付,是不是可
二手房首付比例规定如下: 1、若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议走资金监管程序,首付3
人咨询过
继续咨询
公租房与廉租房的区别在哪
公租房
0
业主共有权的内容
业主的权利
5
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
人咨询过
继续咨询
民法典中办理房屋产权证需提供哪些资料
房产证办理
0
住宅楼能用作学生宿舍吗?
参照写字楼的标准,协商确定
人咨询过
继续咨询
租房押金退还纠纷怎么处理
租房指南
3676
未参加房改的事业单位离退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条
你好,需要根据合同约定处理
公租房买卖有效吗
公租房
2776
买了房子想退房怎么办
退房
2498
乡下我想盖三层楼和后邻居的房子相距11米,向大家请教是否影响
您可以计算一下,如果影响采光的话,您有权要求对方排除妨害
住宅性质用房改为了商业用途,应该举报到哪个部门?
住宅改商用,可举报至工商局。具体操作:1. 收集相关证据,如照片、视频等。2. 前往工商局或网上举报
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
白城律师
大安市律师
通榆县律师
镇赉县律师
洮南市律师
洮北区律师
长春律师
吉林律师
通化律师
松原律师
延边州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权