我想问一下，我父亲买卖房子，只想给我个人，了房子，算我们夫妇的共同财产，达到我个人所有，该怎么办？
2021-08-20 14:29:35
律师解答共有3条
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抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。 -
如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产
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你已经结婚了，婚前个人财产和夫妻共同财产就不好区分，买卖肯定会涉及你们小夫妻的共同财产，房子也会被认定为共同财产。如果是赠予，需要明确一下只赠予给你个人，不是你们夫妻
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
