房子买了10年了，签了协议未过户，卖方现在不协助过户怎么办
2019-02-07 19:44:35
律师解答共有3条
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既然未公正，未过户，就只是口头赠与或其他简单的赠与，老人可以撤销，并在公证处公正。《中华人民共和国合同法》一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。 -
离异后，如果住房是过户给离异的一方，那么，办理的不是买卖，是析产过户，只要200元手续费，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。双方一起凭身份证，户口本，离婚证，经过公证的离异协议（上面注明住房归谁）一起到房管，室内请办理离异析产过户给一方，如果析产完毕，得到住房的一方想卖掉，需要这一方名字房产证，契税证，土地证，身份证，户口本。
婚姻情况证明。就可以到房管，办理买卖过户他人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
